ВЛАДЕНИЕ "ХЕРК"МАРИБОР И ОКРЕСТНОСТИ / СЛОВЕНИЯ

ВЛАДЕНИЕ "ХЕРК"

МАРИБОР И ОКРЕСТНОСТИ / СЛОВЕНИЯ

 ТИП ИНВЕСТИЦИИ: ПРЕСТИЖНЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС "ВЛАДЕНИЕ ХЕРК"

СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В СЛОВЕНИИ

СУММА ИНВЕСТИЦИЙ: 1 800 000 ЕВРО 

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 120 000 м2 (12 Гa) 

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЙКИ: 1000 м2

ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО: 30 000 м2 (3 Гa)

ДОХОД ОТ КОМПЛЕКСА: 12 500 ЕВРО в месяц / 150 000 ЕВРО в год 

ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет / 10% годовых

ИПОТЕКА: от 3% в год от государственного банка Словении 

ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА: 

Рыночная стоимость объекта - 3 000 000 ЕВРО. 

По официальному заключению судебного эксперта по залоговой недвижимости, реальная стоимость "Владения Херк" - 1 800 000,00 ЕВРО. 

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА: 

Основные туристические и медицинские направления комплекса: 

программы «антистресс», 

wellness программы,

романтические программы,

лечение при помощи народной медицины,

комплекс услуг для медицинских компаний.

Находясь рядом с австрийской границей, а также в удобном удалении от больших городов, Владение "Херк" имеет потенциал для развития полноценного туристического кластера. 

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: 

Туристический комплекс "Херк" расположен в регионе Корошка, в 12 км от главной дороги Дравоград-Марибор. Данный объект, в его сегодняшнем виде, присутствует на рынке словенской недвижимости с 2009 года. 

Владение "Херк" имеет стратегически выгодное географическое положение. Оно находится на вершине плато, в самом центре лесов и гор, откуда, открывается панорамный вид на окрестности живописного региона. Корошка на всю страну знаменита нетронутой природой и чистым воздухом. На территории находится собственный источник питьевой воды.

НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА: 

Проект Владение "Херк" - престижный туристический комплекс в самом сердце Словении. Вся территория комплекса зарегистрирована, как природоохранная зона (BIO). 

На территории комплекса располагается 4-х звездочный отель на 45 человек, который был построен в 2009 году. Также есть собственный wellness-центр, где предоставляют полный комплекс услуг и включает:

3 вида сауны, 

джакузи с открытым остеклением, 

тренажерный зал, 

массажный кабинет.

Владение "Херк" продается с действующей компанией: отлаженное управление, квалифицированный персонал, реклама. Проект имеет потенциал для расширения, и строительства дополнительных объектов недвижимости. Существует разрешение на постройку площадки для посадки вертолета. 

СОСТОЯНИЕ ПРОЕКТА: 

 Владение «Херк» - это успешно работающая компания на рынке Словении. Получены все разрешения на ведение туристической, ресторанной и гостиничной деятельности. 

 Все коммунальные подключения оплачены, большая часть самого земельного участка подходит для застройки. На данном этапе в двух вариантах подготовлена документация для ликвидного расширения туристических объектов. 

АУДИТ ПРОЕКТА: 

 Данный комплекс имеет различные пути развития. Можно развивать туристическое направление за счет постройки дополнительной инфраструктуры.

 В том случае, если занятие туризмом не является актуальным, возможно использование и застройка земли частными коттеджами и их продажа на рынке. 

На данный момент уже получены все разрешения, таким образом, инвестор приобретает готовый бизнес. 

 В том случае, если инвестор готов продолжать данный вид деятельности, то в первый год работы нынешние владельцы готовы оказать определенную поддержку и помощь, а именно: обучить новые управляющие кадры, передать контакты поставщиков, рекламы и пр.

 ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

 Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел. 8 918 44 865 40